Техническая эксплуатация зданий
Компания «Строй-Вент-Сервис» является одним из ведущих управляющих предприятий города Москвы. В обслуживании компании находится большой пул объектов недвижимости столицы общей площадью более 2500000 м2.
Профиль компании - это организация технической эксплуатации административных, общественных, промышленных зданий и сооружений города, а также сервисное обслуживание объектов коммерческой недвижимости. Обеспечение стабильного функционирования инженерных систем зданий различной степени сложности – вот приоритет нашей деятельности.
Техническая эксплуатация зданий включает в себя следующие мероприятия:
- организация аварийных, диспетчерских и эксплуатационных служб на объектах;
- контроль работоспособности систем инженерных коммуникаций;
- проведение планово-предупредительных ремонтов, направленных на предупреждение отказа оборудования;
- подготовительные работы к осенне-зимнему сезону, в том числе подготовка к функционированию систем водо- и теплоснабжения;
- организация и проведение измерительных и испытательных работ на оборудовании и инженерных коммуникациях согласно существующим Нормам;
- ведение учета потребляемой электроэнергии, воды и тепла соответственно условиям снабжающих ресурсами организаций;
- организация и выполнение работ по обслуживанию высотных инженерных коммуникаций промышленными альпинистами;
- проведение наладочных работ и настройки оборудования;
- сбор и упорядочение технических документов;
Компания «Строй-Вент-Сервис» осуществляет контроль, сервисное обслуживание сооружения, а также ремонт инженерных коммуникационных систем любого типа.
Благодаря многолетнему опыту работы и профессионализму специалистов компании «Строй-Вент-Сервис» значительно снижаются расходы на ремонт и комплексное обслуживание зданий и инженерных систем.
Мы также осуществляем работы в области:
- систем вентиляции и кондиционирования;
- систем водоснабжения и канализации;
- систем внутреннего водостока;
- систем теплоснабжения;
- тепловых пунктов (ИТП, ЦТП)
- систем электроснабжения;
- систем видеонаблюдения, автоматизации, диспетчеризации и допуска;
- серверного и клиентского аппаратного и программного обеспечения;
Срок службы инженерных систем и обслуживаемого здания напрямую зависит от соблюдения сроков проведения технического обслуживания объекта.
В свою очередь, техническое обслуживание зданий подразумевает непрерывный контроль состояния систем жизнеобеспечения, проведение регулярных комплексных технических осмотров коммуникаций сооружения, поддержание работоспособности всех инженерных коммуникаций объектов недвижимого имущества.
Работы по техническому обслуживанию зданий проводятся с определенной периодичностью и делятся на виды:
- Еженедельное техническое обслуживание (ЕТО) объекта, в целях поддержки текущей функциональности здания
- Планово-предупредительные и регламентные работы (ППР), поддерживающие работоспособность систем с сезонной периодичностью обслуживания
- Текущий ремонт (ТР), осуществляемый при поломке либо выходе оборудования из строя
- Аварийный ремонт
Сервисное обслуживание современного здания требует участия более десятка однопрофильных предприятий для обеспечения стабильного функционирования всех инженерных коммуникаций объекта недвижимого имущества. Компания «Строй-Вент-Сервис» предлагает своим клиентам заключить договор на предоставление полного комплекса услуг по сервисному обслуживанию и эксплуатации объектов недвижимости любого типа . Ваше здание будет получать полноценное обслуживание от одной организации, и вы всегда сможете доверить любые технические вопросы нашим квалифицированным сотрудникам!
